La Ley de Segunda Oportunidad es una herramienta legal que ofrece una solución para aquellas personas que se encuentran en una situación de insolvencia, es decir, cuando no pueden pagar sus deudas y carecen de bienes. En este artículo, exploraremos cómo esta ley afecta a la vivienda habitual del deudor y cómo es posible conservarla.
¿Cuándo se perderá la vivienda habitual?
Para aquellos casos en los que la compra de la vivienda sea más o menos reciente, se haya amortizado una cantidad pequeña y la cuota mensual sea elevada, puede ser interesante considerar la dación en pago. Esto implica entregar la vivienda al banco a cambio de la deuda, lo que nos permitiría no tener bienes y obtener la exoneración de las deudas pendientes.
¿Cuándo podré conservar la vivienda habitual con la Ley de Segunda Oportunidad?
Si el precio de la vivienda en el mercado es igual o inferior al de la cantidad pendiente de pago de la hipoteca, podrás mantenerla. En este caso, debes plantear al juzgado y a los acreedores un plan de pagos que se extienda por un plazo de 5 años. Este plan debe permitir que los acreedores cobren lo mismo o más de lo que obtendrían si se liquidara la vivienda.
Requisitos para conservar la vivienda habitual con la Ley de Segunda Oportunidad
Al tramitar la Ley de Segunda Oportunidad y teniendo la vivienda habitual en propiedad, es crucial analizar si la vivienda ya está pagada o si tiene una hipoteca con cantidades pendientes. Además, debemos considerar la cuota mensual de la hipoteca.
Otras circunstancias a tener en cuenta
Recuerda que cada caso es único, y tus asesores legales que tramiten el concurso evaluarán las circunstancias específicas. Si tienes mas dudas o necesitas asesoramiento , consulta con un abogado especializado .
