FAQs

Q: ¿Qué sucede con las hipotecas?

Aunque la totalidad de las hipotecas no reciben el amparo de esta norma, en el caso de que se realice la ejecución hipotecaria y el dinero no sea suficiente para saldar lo que debes, lo restante sí será posible de exonerar. La consecuencia, si eres el deudor, es que, uniendo la hipoteca y los beneficios de la Ley de segunda oportunidad, entregando la vivienda hipotecada habrás saldado tu morosidad. Como vemos, con la entrada en vigor de esta Ley de Segunda Oportunidad, la parte proporcional de la hipoteca que no se cubre con la entrega del inmueble sí podría quedar exonerada con los beneficios de dicha ley. Una de las cuestiones que se pretende potenciar es la llamada 'dación en pago': se trata de un acuerdo de voluntades realizado entre la entidad financiera acreedora y el deudor titular de un inmueble. El deudor puede entregar la propiedad a la entidad financiera, tras un informe previo de tasación; a su vez, la entidad lo acepta, extinguiéndose de esta forma lo que debe. Como vemos, se trata de una magnífica oportunidad para el deudor, y también una buena solución para la entidad financiera; una solución muy positiva, donde ambas partes ganan.

Q: ¿Cómo iniciar el procedimiento de acceso a la Ley de Segunda Oportunidad?

Acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad implica un procedimiento judicial. Es necesario presentar toda la documentación que acredite tu morosidad y la insolvencia, así como analizar cómo demostrar que se cumple con los requisitos necesarios. La participación de un abogado especialista es fundamental para que todos los detalles sean contemplados y para que el proceso resulte de la mejor manera posible. El profesional asesorará al deudor acerca de sus opciones y contribuirá a orientar sus decisiones.

Q: ¿Qué beneficios ofrece la Ley de Segunda Oportunidad?

La Ley de Segunda Oportunidad ofrece dos opciones. Cuando se acoge a la ley el deudor deberá elegir la que considera más conveniente. Liquidación de patrimonio. Una de las opciones posibles es ofrecer liquidar completamente el patrimonio del deudor a cambio de la cancelación del total de la morosidad. Esta elección estará fundada en la situación personal y de endeudamiento, así como en la existencia de bienes patrimoniales y de proyectos a futuro. Plan de pagos salvando la vivienda. Esta opción permite al deudor proteger la vivienda y otros bienes necesarios para su actividad laboral o profesional. Debe proponer un plan de pagos fraccionado una parte de lo que debe. La otra parte que el plan no contempla se cancela. El plazo para este plan es 3 años que puede extenderse a 5. Este plan de pagos debe ser aprobado por el juez atendiendo a la situación del deudor y a su capacidad real de pagos. Una vez aprobado el plan de pagos, todas la morosidad fuera del mismo serán canceladas provisionalmente. Esto quiere decir que dicha morosidad ya no serán reclamadas al deudor, siempre y cuando cumpla con el plan de pagos. Al fin del plan, si ha cumplido con los compromisos, la morosidad se cancela definitivamente.

¿Qué sucede con las hipotecas?

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¿Cómo iniciar el procedimiento de acceso a la Ley de Segunda Oportunidad?

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¿Qué beneficios ofrece la Ley de Segunda Oportunidad?

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